Обследование конструкций и коммуникаций
Техническое обследование – процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и сооружений в целях выяснения эксплуатационных качеств конструкций, целесообразности ремонта и реконструкции зданий и сооружений, выяснение причин аварий, прогнозирование поведения конструкций в будущем.
В каких случая проводят обследование зданий и сооружений:
- Перед выполнением реконструкции, перепланировки, надстройки или иной модернизации строительного объекта;
- Перед планируемым капитальный ремонтом здания;
При наличии видимых дефектов, деформаций и иных повреждений в конструкциях здания либо сооружения; - После возобновления строительства;
- Изменение функционального назначения здания;
- Для составления исполнительной документации по объекту;
- При определении аварийности здания;
- При смене собственника объекта.
Техническое обследование зданий и сооружений (строительная экспертиза дома) включает в себя несколько обязательных этапов:
- сбор и анализ проектно-сметной документации на объект;
- визуальная техническая экспертиза зданий;
- техническое обследование конструкций, а также отдельных элементов здания, полное обследование здания с применением необходимых приборов и специальных методик;
- Обмерные работы:
– общие обмерные работы (поэтажные планы, развертки внутренних стен, с указанием высотных отметок элементов здания, фасады, с указанием высотных отметок элементов здания).
– обмеры строительных конструкций (для подготовки конструкторских решений), каркаса здания, стропильной системы, конструкций фундамента, планы перекрытий, планы перемычек и тп.
- выявление в процессе обследования зданий различных дефектов и их документальная фиксация;
- в зависимости от выявленных дефектов дальнейшее техническое обследование конструкций с применением профессионального оборудования и лабораторных испытаний;
- обработка информации, полученной в результате проведенной экспертизы зданий и сооружений;
- составление итогового технического заключения, которое должно содержать перечень всех нарушений и дефектов, выявленных в процессе экспертизы конструкций и экспертизы строительных материалов, документально подтвержденных фотоматериалами и расчетами. Также в заключение входит разъяснение причин возникновения дефектов и описание возможных последствий, к которым могут привести выявленные нарушения и повреждения.
Также, мы можем помочь Вам выбрать загородный жилой дом, сделать строительную экспертизу (проверку, аудит, диагностику) технического состояния перед покупкой.
- проверка наличия и рассмотрение технической документации на дом;
- визуальный осмотр видимых конструкций и основных коммуникаций здания;
- при необходимости выполняется детальное инструментальное обследование, которое может включать: измерения и лабораторные исследования, расчеты, фотофиксация теплопотерь тепловизором и тп.;
- составление отчета, в котором указывается состояние конструкций, их износ, изоляция стен и фундамента;
- составление дефектной ведомости.
Консультация со специалистом по телефону +7 (991) 448-40-02